二手房購買后需要驗(yàn)收，那么應(yīng)該如何驗(yàn)收呢？二手房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些，驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)？今天，炫威裝飾小編普及二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)。買二手房要考慮的問題比買新房多。調(diào)查二手房業(yè)主賣房的原因以及風(fēng)水，準(zhǔn)備好所需材料的移交。二手房檢查還有更多值得注意的細(xì)節(jié)。人們選擇二手房是因?yàn)樗麄兊牡乩砦恢煤蛢r(jià)格。二手房檢驗(yàn)室必須關(guān)閉。有的二手房裝修是為了遮蓋原房，購房者需要好好檢查一下自己的房子。
以下是小編列出二手房七個(gè)檢查點(diǎn)，僅供參考，購買二手房的用戶可以看到希望對(duì)你有幫助。
一、購房者應(yīng)該知道第一次買二手房的時(shí)間，這樣才能知道房子可以用多久，有助于了解該地區(qū)未來的規(guī)劃。
二、找出原主賣房的原因。如果是因?yàn)殄X不夠，或者因?yàn)榉孔诱娴南胭u，那你可以買；如果是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題，房子風(fēng)水不好，甚至房子里有人死了，這種房子是買不到的，如果是要拆遷或者違反市政規(guī)劃的，就買不到。
三、算上原房主附帶的所有物品，這些物品的成本應(yīng)該在交易時(shí)的房價(jià)中計(jì)算，用這些物品裝修二手房會(huì)省很多錢。
四、檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，如墻面是否有裂縫，頂部是否滲水等。以及房子是否有裂縫，包括頂部和墻壁。除了檢查房子本身是否有裂縫，還要檢查水箱、水管、衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具等。必須檢查所有這些物品，看它們是否破損。
五、其次，檢查門窗是否能完全關(guān)閉有隔音效果，窗臺(tái)無水漬，門窗油漆狀況不佳?？傊磺袟l件都是購房者和原業(yè)主談房價(jià)的依據(jù)，物以類聚，價(jià)高者得。東西損壞了，需要買家自己修，價(jià)格自然下降。
六、二手房有家具的話，買家要記得把家具全部搬走看看地板。為了掩蓋房子的問題一些房主會(huì)用家具蓋住地板。
七、除了房屋本身，買受人還應(yīng)向原業(yè)主索要水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視費(fèi)等。以防止他們承擔(dān)不必要的費(fèi)用。在你決定購買之前，你應(yīng)該檢查一下原業(yè)主是否有所有的產(chǎn)權(quán)證，以防房屋轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛。
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