裝修和驗房主要在于房屋質(zhì)量的驗收，也就是房屋本身的質(zhì)量，也叫土建施工質(zhì)量。重點是墻面、地面粉刷層(找平層)是否有空鼓、開裂現(xiàn)象，與外墻相連的墻面、衛(wèi)生間吊頂、地面及相鄰墻面的防水效果是否合格，有無滲水問題等。此外，還包括房屋內(nèi)相關配套設施的驗收，如門窗、給排水、強弱電、安防設施等，今天坪山裝修公司炫威裝飾來教您家庭裝修時驗房注意事項！
一、水路：
普通建筑的水路通常有三種：自來水、熱水和再生水。上海裝飾公司的中水不是飲用水，而是收集的雨水，一般用來沖廁所或澆花。消費者需要知道熱水和再生水是否可用，以及它們是否連接到錯誤的管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或浴室的出水口。另外，水管的材料直接關系到生活，所以要確保是國家指定的合格材料。如果水管材質(zhì)太差，后期容易漏水。最好的水管材料是銅管，但目前北京使用銅管的項目不多。從德國進口的PPR管也不錯。
第二、電路
臥室裝修及房屋檢查注意事項。
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和用電量最大的設備的容量。這就要求消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要水電等基礎隱蔽工程的竣工圖。在以后的使用中，如果出現(xiàn)短路或斷水的情況，可以由專業(yè)人員根據(jù)圖紙的標注進行修復。另外，注意觀察配電箱漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等。有明確的分路，面板開關安裝順暢。同時需要測試開關是否有效。
第三、隱蔽工程
臥室隱蔽工程裝修及房屋檢查注意事項。
隱蔽工程包括航道改造、線路改造、吊頂結構、衛(wèi)生間防水。業(yè)主不知道隱蔽工程所用的材料，水路的布局，電路的走向，功能插座的位置，因為這些工程是交接后埋在墻內(nèi)的。但是，業(yè)主必須至少了解以下情況。針對隱蔽工程專業(yè)性要求高的問題，上海裝飾公司建議，如果消費者不太了解，請了解相關知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
第四、空氣檢測。
隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者裝修家居最重要的環(huán)節(jié)，而空氣污染是裝修污染中最突出的問題，是導致很多身心疾病的主要原因。由于精裝修房使用的材料均由開發(fā)商采購，業(yè)主無法控制材料質(zhì)量。所以，在交房時，業(yè)主首先要確認的是空氣質(zhì)量是否達標。
首先，業(yè)主必須確保開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質(zhì)不超標；其次，根據(jù)國家標準，項目建成后，開發(fā)商應邀請權威機構進行室內(nèi)環(huán)境檢測，必須向買方出具檢測報告?，F(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢驗標準為GB50325-2001，該標準嚴格規(guī)定了空氣中五種主要有害物質(zhì)的限值，即甲醛、苯、TVOC、氡和氨。專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告，才是國家認可并經(jīng)過最權威檢測機構檢測的報告，否則無效。
